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월세 전세 묵시적 갱신 기준 세입자의 경우 계약기간이 끝나기 2개월 전까지 계약변경이나 해지에 대해 통보를 하지 않으면 자동으로 동일 조건으로 계약이 갱신된 것으로 보는데 이것을 묵시적 갱신이라고 합니다. 조건 및 주의사항에 대해 알아보도록 하겠습니다. 묵시적 갱신 조건 1. 임대인(집주인):계약종료 6개월 ~2개월 전까지 계약해지나 변경을 통보하지 않은 경우 2. 임차인(세입자):계약 종료 2개월 전까지 통보하지 않은 경우 이렇게 양측에서 2개월 전까지 아무 말 없이 있으면 이전 계약 조건과 동일한 조건으로 자동 갱신이 됩니다. 주의사항 ①묵시적 갱신 후 임차인은 3개월이 지나면 계약 해지를 할 수 있습니다. 세입자는 묵시적 갱신 후 언제든지 해지 요청을 할 수 있고 집주인은 해지 요청을 받으면 3개월 내에 보증금을 반환해줘야 합.. 2023. 1. 4.
온누리 상품권 구매방법 간단정리 온누리상품건은 전통시장과 지역 상점가를 활성화시키기 위해서 정부에서 발행하는 것으로 상점 외부에 붙어있는 가맹점 스티커 부착여부로 사용가능 여부를 확인할 수 있습니다. 구매 시 5%~10% 정도로 할인되어서 생활비 절약에도 도움이 됩니다. 온누리 상품권 종류 ①지류(종이) 월 50만 원 한도 내 5% 할인 구매 가능 5천 원권 /1만 원권 /3만 원권 권면금액의 60% 이상 구매하면 잔액을 현금으로 돌려받을 수 있음 온누리 상품권 자체를 구매할 때는 현금영수증이 발행되지 않지만 상품권으로 물건을 구매할 때는 현금영수증 발행 가능합니다. 전국 은행이나 우체국에서 구매 가능 ②전자상품권(카드) 월 50만 원 한도 내 5% 할인 구매 가능 무기명식:일정 금액이 저장되어 있음 기명 충전식:충전해서 사용 소득공제.. 2023. 1. 4.
간이과세자 부가세 무실적신고 3분만에 하기 간이과세자여도 매출이 없어도 부가세 신고는 필수로 해야 합니다. 매출이 없다면 무실적 신고를 해야 하는 것인데요. 만약 신고를 하지 않으면 가산세가 부과되거나 매입세액을 환급받을 수 없고 지자체에서 직권폐업등의 처분을 내릴 수 있습니다. 간이과세자 부가세 무실적 신고방법 ①공동인증서로 홈택스에 로그인합니다. ②홈택스 메인화면 상단 조회/발급메뉴를 클릭합니다. ③전자세금계산서 > 합계표 및 통계 조회 > 부가세 신고용 합계표 조회를 차례대로 눌러줍니다. ④부가세 신고용 합계표 조회에 나와 있는 전자세금계산서 매입, 분기별 1기(예정+확정),2기(예정+확정) 금액을 메모합니다. ⑤홈택스 메인화면 상단 신고/납부> 세금가치세> 부가가치세> 간이과세자> 정기신고(확정/예정)를 순서대로 눌러줍니다. ⑥기본정보 입.. 2023. 1. 3.
특례보금자리론 출시일 2023년1월 시행예정 2023년 1년간 한시적으로 시가 9억 원 이하 집을 살 때 소득은 따지지 않고 연 4~5%대 고정금리로 5억 원까지 빌려주는 특례보금자리론일 출시예정에 있습니다. 이자 급증으로 힘드신 분들의 부담을 덜 수 있다는 기대로 관심이 쏠리고 있습니다. 특례보금자리론 개요 ■무주택자, 1 주택자만 이용 가능 ■대환/신규 구매 /보전용 대출 모두 동일하게 이용가능 ■DSR에 적용되지 않음 ■상환방식:원금균등식, 원리금 균등, 체증식 분할상환방식 중에서 진행예정 체증식 분할상환방식:상환 초기에 이자만 내다가 점점 원금을 포함해서 상환하는 방법 상품 현행 개편 우대형 안심전환대출 (일반형,당초계획) 보금자리론 적격대출 특례보금자리론 주택가격 6억원 (9억원,잠정) 6억원 9억원 9억원 대출한도 3.6억원 (5억원,잠.. 2023. 1. 1.
임대차계약 신고필증 확정일자 어떻게 받나요 임대차 계약을 할 때 보증금 6천만 원 초과 or 월세 30만 원을 초과하는 경우 전월세 신고를 해야 하는데요. 신고를 할 때 계약서를 함께 제출하면 임대차계약신고필증 상단에 확정일자가 표기됩니다. 확정일자 받는 방법 1. 보증금 6천만 원 이하 월세 30만 원 이하인 경우 :기존대로 주민센터나 정부 24 온라인을 통해 신청하시면 됩니다. 2. 보증금 6천만 원 초과 또는 월세 30만 원 초과하는 경우 :임대차계약 신고를 필수로 해야 하고 신고 시 자동으로 확정일자도 신청되어서 임대차계약 시고 필증 상단에 표기되며 주민센터 방문이나 부동산거래관리시스템 홈페이지에서 신고 가능합니다. 임대차계약 신고 개요 신고대상:월세 30만 원 초과 또는 보증금 6천만 원 초과 임대차계약 신고기간:계약체결일로부터 30일 .. 2022. 12. 31.
신박한 집들이 선물 추천 5가지 집들이 이사 선물을 할 때 뭘 해야 되나 고민하신 적 많으시죠? 일단 실패하지 않기 위해서는 2가지 방법이 있습니다. 가장 무난하고 안전한 것을 선택하고 하거나 신박하고 참신한 선물을 하는 방법입니다. 그럼 추천 리스트를 알아보도록 하겠습니다. 신박한 집들이 선물 1. 침구청소기 최근에 4~5만 원대의 가성비 넘치는 침구청소기가 많이 나오고 있는데요. 침구뿐만 아니라 카펫나 러그에도 사용할 수 있어서 매번 힘들게 이불 빨래나 카페트 빨래를 하지 않아도 쾌적하게 침구를 관리할 수 있는 유용한 아이템입니다. 2. 커스터마이징 술잔 소소한 재미를 줄 수 있고 1~2만 원대 부담 없는 가격으로 의미 있는 선물을 할 수 있는 장점이 있습니다. 3. 가정용 소화기 전 가정용 소화기를 선물 받아본 적이 있는데 내 안.. 2022. 12. 30.
skt 소액 결제 차단, 해제 30초만에 설정하기 소액결제 서비스 이용하시다가 문자사기 스미싱을 당한 적 있으신가요? 저는 큰돈은 아니지만 원치 않게 과금된 적이 있어서 아예 차단하고 사용을 안 하다가 지금은 한도를 낮추고 비밀번호 설정을 해서 사용하고 있답니다. 설정 방법을 한번 알아보도록 하겠습니다. 차단 방법 ◈홈페이지 skt홈페이지에 접속합니다. 오른쪽 상단 my t 메뉴를 클릭합니다. 변경 > 콘텐츠 서비스 변경 > 소액결제(휴대폰결제/콘텐츠이용료) 변경을 선택합니다. 해당 메뉴에서 이용제한, 차단해제, 한도변경까지 설정 가능합니다. ◈티월드 앱 티월드 앱을 실행합니다. 메인화면 메뉴 중 나의 요금 > 소액 결제(휴대폰결제/콘텐츠이용료)에서 이용제한, 차단해제, 한도변경까지 설정 가능합니다. 소액결제 비밀번호 설정방법 ◈티월드 앱 티월드 앱에 .. 2022. 12. 29.
신용카드 월세 자동이체 장점 4가지 월세도 카드 납부가 가능하다는 사실을 알고 계셨나요? 임차인이나 임대인이 카드납부 신청을 하면 신청한 날짜에 등록된 카드로 결제가 되고 임대료는 임대인이 등록한 계좌로 입금되는 방식이며 연말정산 혜택도 있습니다. 월세 카드 납부 장점 1. 임차인은 카드 결제일까지 현금 유동성을 확보하면서 카드혜택까지 챙길 수 있고, 임대인은 월세를 안정적으로 받을 수 있습니다. 2. 연말정산 시 월세 공제를 더 간단하게 진행할 수 있습니다. 3. 매번 신경 써서 송금이나 계좌이체를 하지 않아도 됩니다. 4. 월세만큼 신용카드 실적을 더 채울 수 있습니다. 단점으로는 카드 수수료 문제인데요. 보통 임차인이 카드로 결제하기 때문에 카드 수수료 1%는 임차인이 부담하게 됩니다. 또 월세 현금 납부 같은 경우는 조금 지연돼도 .. 2022. 12. 26.
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