비상주사무실 사업장 없이 사업자등록하기

비상주 사무실은 소호사무실, 공유 오피스라고도 불리는데요. 말 그대로 사무실이 필요 없는 온라인 쇼핑몰 사업자 등을 위해 상주하지 않고 사업자 등록에 필요한 주소지만 발급을 해주는 서비스입니다.

비상주 사무실 계약 전 확인사항

①비상주 사무실 등록 가능 업종

-위탁 판매나 해외 구매대행처럼 사무실이 필요 없는 온라인 판매 사업자

-온라인 컨설팅이나 강의를 하는 사업자

-부동산 매매업, 컨설팅 (부동산 중개업은 불가능)

②건축물 용도가 '제2종 근린생활시설'인지

비상주 사무실 건축물대장 용도가 제2종 근린생활시설 이어야 합니다. 가끔 산업단지 내 공장에서 계약을 진행하는 경우가 있는데 이는 불법으로 비용 지불은 했는데 사업자등록 허가가 안 나올 수 있습니다.

③임대차 계약인지 전대차 계약인지 확인하기

전대차 계약은 건물주가 사업주와 계약을 해지하고 업종을 변경하는 경우 전대차 계약을 맺은 비상주 사무실 사업장을 이전해야 할 수도 있기 때문에 임대차 계약만 진행하시길 권해드립니다.

※전대차 계약이란? 임차인이 제삼자에게 임대하는 계약으로 임대인의 동의가 있는 경우에만 허용됨

④실사 지원 여부

평소에는 실사를 할 일이 없지만 은행에 대출 신청을 하거나 하는 경우 실사가 나올 수도 있습니다.

⑤운영기간 확인하기

가끔 먹튀 하는 업체도 있으니 상주사무실과 같이 운영하면서 시설이 괜찮고 (네이버 지도 등에서 확인) 운영기간이 너무 짧지 않은 곳을 선택하시는 것을 권해드립니다.

⑥온라인 계약 가능 여부

보통 비대면으로 계약 가능하고 간혹 방문해서 계약서를 쓰는 곳도 있으니 해당 업체로 정확히 문의하시면 되겠습니다.

비용은 월 3만 원대, 계약기간은 6개월~1년이 제일 적당한 것 같습니다. 인터넷에 검색해보면 최저가로 1만 원대 2만 원 대도 있지만 위에서 말씀드린 것처럼 너무 싼 곳은 먹튀의 위험이 있으니 잘 선택하시는 것이 좋겠습니다.

1. 관할 세무서에 사업개시 전 20일 이내 구비서류 지참 후 방문 신청

2. 홈택스 온라인 사업자 등록 신청